Mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất với chi phí xây dựng tiết kiệm

136

Nhà 3 tầng là mẫu nhà phổ biến nhiều người lựa chọn bởi vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch. Tuy nhiên để xây dựng được một mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất thì cần phải cân đối được một khoản chi phí khá lớn dành cho xây dựng. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế một căn nhà như vậy, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có thể xây dựng và lập kế hoạch chi phí hiệu quả nhất nhé.

  • Mẫu nhà 1 tầng ngủ hot nhất hiện nay
  • Mẫu nhà vườn 1 tầng đẹp giá từ 400 triệu
  • Mẫu nhà bếp đẹp dành cho gia đình năm 2019
  • Tham khảo một số mẫu nhà 3 tầng mái thái cực đẹp
  • Mê mẩn các mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

  • Cách tính và lập dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất

    Trước khi xây dựng, bạn hãy tham khảo bảng giá của các bên khác từ các nhà thầu để biết mức giá chung trên thị trường hiện tại. Với yêu cầu về một mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất, bạn có thể xem cách tính diện tích xây dựng thường gặp trong thực tế sau để dễ hình dung hơn.

    Ví dụ 1: Chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 50m2 với yêu cầu từ khách hàng gồm 1 trệt 2 lầu.

    Diện tích được tính như sau:

    • Móng = 50% = 25m2
    • Tầng trệt = 100% = 50m2
    • Lầu 1 = 100% = 50m2
    • Lầu 2 = 100% = 50m2
    • Mái BTCT dán ngói = 100% = 50m2
    • Tổng diện tích = 25m2 + 50m2 x 4 = 225m2
    • Chi phí phần thô = 225m2 x 3.100.000vnđ (đơn giá xây dựng phần thô) = 697.500.000VNĐ.

    Ví dụ 2: Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 yêu cầu quy mô gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu.

    Diện tích được tính như sau:

    • Móng = 50% = 30m2
    • Tầng trệt = 100% = 60m2
    • Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 70% = 14m2
    • Tầng lầu = 100% = 60m2
    • Mái BTCT dán ngói = 100% = 60m2
    • Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 60m2 x 3 + 40m2 + 14m2 = 264m2
    • Chi phí xây nhà trọn gói = 264m2 x 5tr = 1 tỷ 320 triệu.

    Nhận biết những trường hợp xảy ra phát sinh chi phí nhiều khi xây dựng mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất

    Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng một mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất là chuyện rất bình thường. Tuy nhiên bạn cần kiểm soát được chi phí phát sinh ở mức nào và cần có phương pháp để quản lý khoản chi phí này một cách hợp lý nhất.

    Các trường hợp dễ dẫn đến việc phát sinh chi phí:

    • Thường xuyên thay đổi ý định.
    • Nhu cầu thực tế không giống như dự định ban đầu.
    • Phát sinh trong việc xin giấy phép xây dựng.
    • Phát sinh về chi phí vật liệu xây dựng.
    • Thi công không cẩn thận, tiến độ thực hiện chậm.
    • Phát sinh thêm hạng mục mới.

    Những lưu ý để tránh phát sinh chi phí quá nhiều khi xây dựng mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất.

    • Xác định tất cả các danh mục công việc .
    • Ước lượng khối lượng vật liệu.
    • Lập bản vẽ thiết kế sơ bộ căn nhà, để tránh phát sinh nên có bản vẽ càng chi tiết càng tốt.
    • Có kế hoạch tài chính xây dựng dựa trên thiết kế sơ bộ.
    • Khảo sát thị trường, tìm hiểu thật kỹ về vật liệu xây dựng, thiết bị sẽ sử dụng cho ngôi nhà.
    • Dự trù các khoản chi phí để đảm bảo chất lượng, thường sẽ từ 20-50%.
    • Tìm một nhà thầu có uy tín và lập hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng minh bạch.

    Trên đây là một số gợi ý để bạn tham khảo trước khi xây dựng cho mình những mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất. Hi vọng bạn có thể lên được kế hoạch xây dựng nhà rõ ràng cũng như lựa chọn nhà thầu thi công hợp lý tránh những phí tổn không cần thiết.


    Bạn đang đọc bài viết Mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất với chi phí xây dựng tiết kiệm tại chuyên mục Nhà đẹp, trên website Tin tức mới nhất 24/7.

  • Mẫu nhà bếp đẹp dành cho gia đình năm 2019
  • Các mẫu chung cư nhỏ đẹp dành cho gia đình trẻ
  • Mẫu nhà vườn 1 tầng đẹp giá từ 400 triệu
  • Mẫu nhà 1 tầng ngủ hot nhất hiện nay
  • Mê mẩn các mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ
  • Gợi ý mẫu thiết kế căn hộ chung cư mini tuyệt đẹp
  • Tham khảo một số mẫu nhà 3 tầng mái thái cực đẹp
  • Phong cách thiết kế nội thất cho mẫu chung cư thấp tầng